Tommelenstraat 10, 3500 Hasselt

Woning

Ref: spir2948

Omschrijving

Hasselt: Instapklare aangenaam gelegen woning met 3 slpks en tuin.

In Hasselt aan de Tommelenstraat nr.10 ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare woning op een perceel van 4 are 77 ca.
Op korte nabijheid treffen we alle faciliteiten en verschillende warenhuizen, scholen, het openbaar vervoer. Voor info en een bezoek ter plaatse neem gerust contact op met het nummer 0495.263.760

De woning betreden we aan de voorzijde waar we aankomen in de ruime entree. In de hal bevinden zich de garderobe en het gastentoilet. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken waaronder de woonkamer en keuken. De living beslaat een oppervlakte van 30m² waar de zithoek en eethoek één geheel vormen. Vervolgens komen we terecht in de ruime keuken, voorzien van alle apparaturen; keramisch kookfornuis met bijhorend dampkap, oven, koelkast, vaatwasser en wastafel met mengkraan. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging / wasplaats, aansluiting aanwezig voor wasmachine en droogkast. Via een stenen trap komen we aan op de éérste verdieping: Hier treffen we 2 slaapkamers en een badkamer aan. De badkamer is geïnstalleerd met een douche, hoekligbad, wastafel in badmeubel en 2e toilet. Op de tweede verdieping is er de zolder die omgevormd is naar een extra ruime slaapkamer, bereikbaar via een houten wenteltrap. Deze verdieping is netjes afgewerkt: vloer in laminaat bekleed en wanden zijn geschilderd.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot het deels overdekt terras waar het aangenaam vertoeven is. Aan de achterzijde ligt er een ruim zonnige tuin dat uitstekend georiënteerd is. Hier kan men van 's middags tot 's avonds van de zon genieten. Het perceel is grotendeels omheind en biedt alle privacy en rust. De woning is tevens toegankelijk via de achterzijde van het perceel.
Overal voorzien van ramen in pvc buitenschrijnwerk met dubbele beglazing. De centrale verwarming is op aardgas met een hoogrendementsketel. Het betreft ook een zeer energiezuinige woning !
Epc:160
Epc nr: 20180717-0002076702-1

Vraagprijs : € 225000

Algemeen:
Om een goede indruk te krijgen van deze woning moet u beslist een kijkje komen nemen.

Financiële info

Prijs € 225.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.065,45

Gelijkvloers

Cv ruimte 2 m² Aparte cv ruimte met een cv ketel op aardgas.
Inkomhal 10 m² Ruim entree met vestiaire.Vloer in tegels bekleed. Wanden geschilderd.
Keuken 1 16 m² Recente keuken met bovenkasten en onderbouwkasten.Voorzien van alle elektrische apparaturen en plaats voor een ontbijthoek.Vloer in tegels bekleed. Wanden geschilderd.
Living 27 m² Vloer in tegels bekleed. Wanden geschilderd.
Wc1 1 m² Apart gastentoilet.

Verdieping 1

Badkamer 1 16 m² Ingerichte badkamer met een hoekligbad, douche, wastafel en 2e toilet.
Slaapkamer 1 16 m² Vloer in laminaat bekleed. Wanden geschilderd.
Slaapkamer 2 6 m² Vloer in laminaat bekleed. Wanden geschilderd.
Wc2 1 m² 2e toilet in de badkamer.

Verdieping 2

Slaapkamer 3 20 m² Vloer in laminaat bekleed. Wanden geschilderd.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1965
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 477 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Niet ingegeven
Bestuursdwang Niet ingegeven
Last onder dwangsom Niet ingegeven
Minnelijke schikking Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Niet ingegeven
Beschermd monument Niet ingegeven
Beschermd landschap Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht Niet ingegeven
Beschermde archeologische site Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels & laminaat.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20180717-0002076702-1
EPC waarde 160 kWh/m²
160
Tommelenstraat 10
3500 Hasselt