Lelielaan 3, 3720 Kortessem

Woning

Ref: spir2697

Omschrijving

Guigoven: Een zeer praktisch vrijstaande woning met 3 slpks gelegen in een mooie locatie.

In Guigoven, een deelgemeente van Kortessem aan de Lelielaan 3, ligt deze uitstekend onderhouden woning op een zonnig perceel van 4 are 72 ca.

Op korte nabijheid treffen we het centrum van Kortsessem, alle faciliteiten bevinden zich in nabijheid, warenhuizen, scholen, het openbaar vervoer.

Het betreft een zeer praktische comfortabele woning waar alles op het gelijkvloers omvat.
De woning betreden we aan de voorzijde waar we aankomen in de ruime entree. In de hal bevinden zich de garderobe en het gastentoilet. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken waaronder de woonkamer en keuken. De living is ruim van afmeting met een oppervlakte van 45m▓ waar de zithoek en eethoek ÚÚn geheel vormen. Vervolgens komen we terecht in de ruime keuken, voorzien van apparaturen; keramisch kookfornuis met bijhorend dampkap, oven, koelkast en wastafel met mengkraan. Naast de keuken bevindt zich een ruime praktische berging en een wasplaats,aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Aan de andere zijde bevinden zich 3 slaapkamers, een bureaukamer en een badkamer. Alle slaapvertrekken zijn gelijkaardig netjes afgewerkt,vloer in tegels bekleed en wanden zijn geschilderd. De badkamer is ge´nstalleerd met een douche, wastafel in badmeubel. Verder treft men een 2e wc ruimte aan.
De woning beschikt over een ruime zolder waar men extra spullen kan opbergen, te bereiken vanuit de berging.
Overal voorzien van ramen in pvc buitenschrijnwerk met hoogrendementsglas. De centrale verwarming is op aardgas met een hoogrendementsketel.
Aan de zijkant van de woning liggen een gezellig terras, het perceel is aangelegd met terrastegels. Hier kan men van 's middags tot 's avonds van de zon genieten. Het perceel is volledig omheind en biedt alle privacy en rust.
Epc:261
Epc nr: 20170519-0001962700-1

Vraagprijs : Ç 235.000

Algemeen:
Om een goede indruk te krijgen van deze woning moet u beslist een kijkje komen nemen.

FinanciŰle info

Prijs € 235.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.134,43
Ki € 689,00

Indeling

Badkamer 1 6 m² Ingerichte badkamer met een instapdouche, wastafel en een 2e toilet.De wanden zijn volledig betegeld. Vloer in tegels afgewerkt.
Berging 8 m² Ruime berging & wasplaats met aansluiting voor wasmachine.
Bureau 5 m² Bureaukamer aanwezig.Vloer in tegels bekleed.Wanden geschilderd.
Inkomhal 6 m² Mooi entree met vestiaire.Vloer in tegels bekleed.
Keuken 1 16 m² Ingerichte open keuken met bovenkasten & onderbouwkasten. Voorzien van elektrische toestellen: keramisch kookfornuis met dampkap, oven, wastafel met mengkraan.
Living 40 m² De leefruimte is een open geheel dat een eethoek en zithoek omvat.Vloer in tegels bekleed.
Slaapkamer 1 16 m² Vloer in tegels bekleed.Wanden geschilderd.
Slaapkamer 2 16 m² Vloer in tegels bekleed.Wanden geschilderd.
Slaapkamer 3 8 m² Vloer in tegels bekleed.Wanden geschilderd.
Slaapkamer 4 7 m² Vloer in tegels bekleed.Wanden geschilderd.
Wc1 2 m² Apart gastentoilet aanwezig.
Wc2 1 m² 2e toilet in de badkamer.

Verdieping 1

Zolder1 30 m² De zolder is via een vlizotrap te bereiken. Dak is ge´soleerd.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1981
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 170 m▓
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20170519-0001962700-1
EPC waarde 261 kWh/m▓
261
Lelielaan 3
3720 Kortessem