Langenberg 34, 3290 Diest

Woning

Ref: spir2570

Omschrijving

Molenstede: Een ruim instapklaar vrijstaande woning met 3 slpks in een mooie locatie.
In Molenstede, een deelgemeente van Diest aan de Langenberg nr. 34, ligt deze uitstekend onderhouden woning op een mooi perceel van 7 are.Op korte nabijheid treffen we het centrum van Diest, alle faciliteiten bevinden zich in nabijheid, warenhuizen, scholen en het openbaar vervoer.

Het betreft een zeer praktische comfortabele woning waar alles op het gelijkvloers omvat.
De woning betreden we aan de zijkant waar we aankomen in de ruime entree. In de hal bevinden zich de garderobe en het gastentoilet. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken waaronder de woonkamer en keuken. De living is heeft een oppervlakte van 30m▓ waar de zithoek en eethoek ÚÚn geheel vormen. De woonkamer is voorzien van een gezellige openhaard dat extra warmte biedt. Door de centraal geplaatste raampartijen heeft men veel lichtinval in de living.
Vervolgens komen we terecht in de keuken, voorzien van alle inbouwapparaturen; keramisch kookfornuis met bijhorende dampkap, inbouwoven, koelkast en vaatwasser. tevens is er ook plaats voor een ontbijthoek.
Aan de andere zijde bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapvertrekken zijn gelijkaardig netjes afgewerkt,vloer in novilon bekleed en wanden zijn geschilderd. De badkamer is ge´nstalleerd met een ligbad en wastafel in badmeubel. Verder treft men een 2e wc ruimte aan.
Gescheiden berging & wasplaats met aansluiting voor wasmachine, voorzien van praktische inbouwkasten, momenteel in gebruik als multifunctionele ruimte.
Verder komen we aan in een gezellige veranda waar het aangenaam gezellig vertoeven is, alsook heeft men een mooi doorkijk naar de tuin. De woning beschikt over een zeer ruime zolder, te bereiken vanuit de berging.
De woning is voorzien van ramen in pvc buitenschrijnwerk met dubbele beglazing. De centrale verwarming is op stookolie. Het perceel is volledig omheind en aan de zijkant beschikt de woning over een garage. Aan de achterzijde van de woning liggen een gezellig terras en een zonnige onderhoudsvriendelijke tuin. Hier kan men van 's middags tot 's avonds van de zon genieten.
Epc:590
Epc nr: 20110813-0000897398-00000004-6

Vraagprijs : Ç 335.000

FinanciŰle info

Prijs € 335.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.297,10
Ki € 689,00

Indeling

Badkamer 1 6 m² Badkamer is ge´nstalleerd met een ligbad met een douchevouwdeur en dubbele wastafel in badmeubel.Vloer in tegels bekleed.
Cv ruimte 2 m² Cv ketel op stookolie.
Garage 20 m² Vrijstaande garage met een kantelpoort.
Inkomhal 8 m² Ruim entree met vestiaire.
Keuken 1 7 m² Ingerichte keuken voorzien van alle elektrische apparaturen: keramisch kookfornuis met dampkap, inox wastafel met mengkraan, koelkast, vaatwasser en oven.
Living 33 m² Living met veel lichtinval en voorzien van een sfeervolle inbouwhaard.
Slaapkamer 1 12 m² Vloer in novilon bekleed. Wanden geschilderd.
Slaapkamer 2 12 m² Vloer in novilon bekleed. Wanden geschilderd.
Slaapkamer 3 8 m² Vloer in novilon bekleed. Wanden geschilderd.
Terras 18 m² Zonnig terras aan de achterzijde met mooi zicht naar de tuin.
Veranda 25 m² Gezellige veranda met een mooi doorkijk naar de tuin.
Wc1 2 m² Apart toilet met lavabo.

Verdieping 1

Zolder1 40 m² Ruime zolder waar men extra spullen kan opbergen.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1975
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 700 m▓
Woonoppervlakte 170 m▓
Aantal verdiepingen 1
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi zonnige tuin.
Tuinoppervlakte 200 m▓
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n░ 20110813-0000897398-00000004-6
EPC waarde 590 kWh/m▓
590
Langenberg 34
3290 Diest